银行信息港财经4月4日讯：目前，雄安新区的房价已经从宣布前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。只要有房、开个价就会被投资客全收。这也导致了大量的之前销售的房子，只要还没过户，不少户主开始违约。
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容城官方：市场上所有预售楼盘行为均为违规销售
雄安新区成立后，容城县住建局发布公开信：目前所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售。
雄安新区当地居民高价抛售房产 中介被警方带走
售楼中心门外成了新的社交场所。这里汇聚了房客、抛售房产者、中介、媒体、警察。他们来自北京、河北、上海、青海、山东等地，三人或五人一群。他们谈论的主题只有一个：房价。
这里不是高端酒会，甚至不需要一根烟，都能打开话题。所有的人怀着挖一桶金的期图，交换信息，互留联系方式，初春的温度里充满热钱的流动声息。
4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部，房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。
4月2日上午10时，安新召开了会议，主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。
几乎同时，4月2日上午10时，雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议，查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。
接着，4月2日下午，容城县召开领导干部大会，会议精神第一个是管控房价。
然而，调控还没有结束。4月2日晚上十点多，雄县主要的交通干道上，政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭，重复着落实中央精神、严厉打击炒房行为等内容。
4月3日上午9时，雄安新区召集雄县、容城、安新三县村以上干部会议。会上主要集中强调管控，包括人员的管控，房价、地价管控等，防止炒作行为影响投资。
为此，连人民日报都发声了，发布评论文章称，设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。
一个“新区”设立引发如此强大的楼市调控力度，实属罕见。
有分析称，一方面，从全国性的新区发展来看，由浦东新区到滨海新区，再到雄安新区，体现了“北上西进”的战略结构。当年说浦东新区是一个政策最优惠的地区，“比特区还特”，所以，雄安新区很可能按照“特区”的模式来发展，而且这个模式更加创新。现在的雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策。
另一方面，据一本财经报道，在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上。多位中介透露，目前手里能出手房子很少，价格为每平方米1.5万至2.2万元不等，且均需全款、只签合同、暂不过户。此外，在雄县温泉城的别墅区，一位当地人透露，这里的别墅区，便宜的也在2.5万一平左右，贵的达到了4、5万。
尽管当地政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”;一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼!
雄安新区刚宣布设立，炒房团就蜂拥而上，这股歪风邪气绝不能蔓延，否则将是对实体经济最大的伤害。
当炒房者还沉浸在抓住一个千载难逢暴富机会的美梦中，政府已经出手了!
据河北保定市公安局官方微博消息，4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。应该说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近，而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。
根据新闻报道，目前雄安新区“小产权房”的售价也已经超过每平米1万元，这37栋楼即便按照每栋楼2500平米计算，货值也接近10亿元，而开发成本应该不超过1.8亿元。因此，“犯罪嫌疑人张某”才是雄安新区的超级炒楼者。
还有一个消息值得注意的是，在雄安新区宣布设立之前3天，河北省纪委监察厅网站宣布：雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪，接受组织审查。
由此可见，政府对炒房的态度是零容忍，任何想要借雄安新区成立的名义炒房的行为都要扼杀在摇篮里。不能让这些疯狂的炒房者毁了雄安新区的未来发展大计。
既然炒房这条路被政府封死了，很多投资者寄希望于投资股市。这条路能走得通吗?
与暴涨的房价相比，这些公司却无心插柳柳成荫，提前布局了雄安新区。
从4月1日下午开始，雄县、容城、安新三个县城的一举一动都开始备受外界关注。4月3日，港股雄安新区概念股已经迎来了暴涨，金隅股份一开盘就上涨23.84%，新天绿色能源大涨23.33%，北控水务也涨了4.17%。而且，不少A股上市公司在雄县已有布局。
对于投资者来说，有关雄安新区的相关股票标的也成了重点。资本市场对政策向来敏感，不少政策曾在资本市场掀起涟漪，引起相关概念股的涨跌，更何况这次是比肩深圳经济特区、浦东新区的雄安新区。
这次把容城、雄县、安新县三个县级市一夜间整合成副省级区域，历史上都属罕见。有券商解读，有色、钢铁、建材等八大行业相关板块将受益。
因为，新区设立后，土地升值将会使区域内有较多土地储备的房企明显受益，且新区基础设施建设，也将会显著拉动区域内水泥等原材料等需求。
举个例子，比如，2015年12月24日，华夏幸福公告称，公司间接全资子公司九通基业投资有限公司拟在河北省雄县设立一家全资子公司。
据安信证券分析称，股票投资主要有三个层次，一是规划区域内有或者预计有土储直接受益(华夏幸福481.2平方公里+京汉股份1500亩)，二是京津冀区域升级带来的收入来源改善(荣盛发展21%+廊坊发展100%)，三是后续或将推动中央特区建设(金融街西城112万方储备+北京城建127万棚改)以及新领导信任的城市综合运营商(招商蛇口将和深圳市政府开发前海2.9平方公里)。
所以，在各种利好趋势之下，民生证券大胆预言，雄安新区在政策支持下，发展成下一个松山湖是没有问题的。
最后，回到炒房这个问题上，不是哪里的房子都是可以炒的。由于雄安新区是“一号工程”，中央高度重视，而且中央一再强调“房子是用来住，不是用来炒的”。雄安新区将成为中央权威的一块试金石，所以，不要低估中央的决心，不要试图采用非法手段到雄安新区炒房子，否则下场可能比较悲惨。
[河北雄安新区最新房价]河北雄安新区房价多少？五万一平不是梦 雄安新区楼市最新政策
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